​Notre ​nouvel investissement​ : un​ F2 avec peu de travaux

​​C’est un F2 de 42m2 situé dans une copropriété de 36 lots ​sans ascenseur. 

Il est juste au dessus de notre autre F2. 

Connaissant le secteur et l'immeuble, on savait à quoi s'attendre.
​Il y a une cave mais il n'y a pas de place de parking​ privative mais un grand parking juste à côté.

DPE : D et F en émission
Chauffage​ gaz individuel.
Charges : environ 100€/mois 

Le prix de vente était de 75000€, nous avons estimé les quelques travaux et l'ameublement total à hauteur de 8 000€.

Prêt : 85 000€ Taeg 3.7% sur 20 ans avec un apport de 6 500€. 
Mensualités : 517.00€
Total emprunté : 92 500€

On a refait la cuisine, impossible de la laisser en l'état : meuble sous évier qui ne tenait plus, carrelage au sol avec des trous. 

Nous sommes partis sur de la location meublée, comme pour celui d'en-dessous. Il fallait donc équiper totalement la cuisine.

Nous avons acheté les meubles essentiellement chez But et Brico Dépôt.

Nous en avons eu pour environ 4000€ pour les travaux dans la cuisine équipée : sol, nouveaux meubles bas, évier, frigo, plaque de cuisson, four, hotte, mise aux norme du gaz.

Nous en avons eu pour 2600€ pour meubler le reste de l'appartement : lit 200x160, dressing, chevets, machine à laver le linge, canapé clic-clac, table, chaises, meuble TV, table basse. 

J'ai acheté la vaisselle, casseroles, accessoires de cuisson, plats, ...  chez Action pour 125€.

Le meuble sous évier dans la salle de bains vient de notre ancien WC du bas dont vous trouverez ici l'avant/après. 

Soit un total travaux + aménagement + équipement de 6700€.

Nous le louons 750€ charges comprises.

Vous trouverez ici notre video avant/après.



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