Rénovation de nos wc du bas

 

Dans cet article, je vais vous détailler la rénovation de nos WC du bas.  La rénovation de la salle de bains se trouve dans cet article, celle du wc du haut ici, et celle du dernier appartement ici.

Comme pour tout le reste de la maison, ils étaient restés dans leur jus depuis la construction de la maison. 
Ici aussi, les mini carreaux de carrelage à la couleur démodée et les tuyaux apparents étaient omniprésents.

Mais cette fois, on a juste démonté le lavabo, le miroir, le meuble et le wc. Comme on projette de refaire le sol en fixant par dessus l'existant, le carrelage a juste été légèrement poncé pour faciliter l'accroche du nouveau et idem pour le mur.

Convaincus par les WC suspendus de l'étage, nous avons trouvé par hasard pendant les travaux du dernier appartement une offre chez Castorama. Nous avons utilisé le reste du carton de carrelage noir qu'il nous restait des travaux de l'étage pour faire le coffrage derrière les wc.

Nous avons rendu le surplus de carrelage prévus pour la salle de bains et avons eu un bon d'achat chez Mequisa qui a couvert le montant du nouveau carrelage. 

C'est notre plombier habituel qui a ensuite effectué tous les travaux (préparation des sols et des murs, carrelage, éléments de plomberie et montage des meubles).

 

Pour l'instant, on a repris l'ancien miroir et meuble à l'arrière du wc, cela fera peut être l'objet d'une suite pour plus tard.

Parlons prix :

carrelage : 300€ - payé 0€

wc suspendu : 300 €

meuble avec vasque : 240 € 

main d'oeuvre : 1 700 €

soit un total de 2 240 €

Il ne reste plus que la peinture sur la partie haute à refaire, mais ce sera pour plus tard.

Vous trouverez ici le lien pour la vidéo avant/ après et travaux.

Commentaires

Enregistrer un commentaire

Posts les plus consultés de ce blog

Immobilier locatif : quels sont les types de biens immobiliers les plus rentables ?

Image
Les studios restent les biens les plus rentables Le studio et T1 sont des biens souvent plébiscités par les jeunes investisseurs… Et cela n’est pas sans raison. Pour commencer, leur prix de vente, bien qu’il soit généralement plus élevé au mètre carré, reste plus accessible que les plus grandes surfaces. À cela s’ajoute une rentabilité locative supérieur. En moyenne, ce type de bien permet à un investisseur de bénéficier d’un rendement brut compris entre 4 et 8 %, soit plus que les T3 ou T4 (moins de 5 %). Cela s’explique par un loyer plus élevé proportionnellement à la surface et par une forte demande locative, notamment dans les villes étudiantes et les métropoles, puisque ce sont des biens très prisés par les étudiants et les jeunes actifs. Investir dans un studio, c’est donc l’assurance d’éviter les longues périodes de vacance locative. Seule véritable ombre au tableau : les changements de locataires sont plus fréquents dans ce type de logement, d’où une gestion l...
Read more »

​Notre ​nouvel investissement​ : un​ F2 avec peu de travaux

Image
​​C’est un F2 de 42m2 situé dans une copropriété de 36 lots ​sans ascenseur.  Il est juste au dessus de notre autre F2.  Connaissant le secteur et l'immeuble, on savait à quoi s'attendre. ​Il y a une cave mais il n'y a pas de place de parking​ privative mais un grand parking juste à côté. DPE : D et F en émission Chauffage​ gaz individuel. Charges : environ 100€/mois  Le prix de vente était de 75000€, nous avons estimé les quelques travaux et l'ameublement total à hauteur de 8 000€. Prêt : 85 000€ Taeg 3.7% sur 20 ans avec un apport de 6 500€.  Mensualités : 517.00€ Total emprunté : 92 500€ On a refait la cuisine, impossible de la laisser en l'état : meuble sous évier qui ne tenait plus, carrelage au sol avec des trous.  Nous sommes partis sur de la location meublée, comme pour celui d'en-dessous. Il fallait donc équiper totalement la cuisine. Nous avons acheté les meubles essentiellement chez But et Brico Dépôt. Nous en avons eu pour environ 4000€ pour les trav...
Read more »

Investir dans le neuf à plusieurs

Image
L’investissement à plusieurs dans l’immobilier neuf apporte un certain nombre d’avantages : Le partage des coûts est l’un des avantages évidents de l’investissement à plusieurs. Acheter un logement neuf peut s’avérer coûteux en raison des frais d’achat, des frais de notaire, des coûts de construction. En investissant à plusieurs, ces coûts sont répartis entre les investisseurs, ce qui réduit la charge financière individuelle.  La diversification du risque entre également en compte, car tout investissement comporte un niveau de risque plus ou moins élevé. En investissant à plusieurs, vous diversifiez votre portefeuille immobilier, ce qui signifie que vous n’êtes pas aussi vulnérable aux fluctuations marché immobilier. Si un logement ne performe pas aussi bien que prévu, les pertes sont partagées entre les investisseurs, atténuant l’impact financier. En investissant à plusieurs, vous avez souvent la possibilité d’accéder à des biens de meilleure qualité . Les con...
Read more »