GBT Pro

  Tous les propriétaires amenés à vendre leur logement ont pu se familiariser avec le vocabulaire spécifique à l’immobilier et à la notion de « prix net vendeur ». Pourtant, sa définition n’est pas toujours limpide et la confusion avec d’autres types de tarifs évoqués dans le cadre d’une vente immobilière, assez fréquente. Alors de quoi s’agit-il ? À quoi correspond le prix net vendeur dans le cadre d’une vente immobilière ? Comment le calcule-t-on ? Explications. C’est quoi en fait un prix net vendeur ? On en entend souvent parler dans certaines émissions TV à succès et c’est l’une des notions les plus importantes pour le propriétaire d’un bien lorsqu’il décide de sa mise en vente. Mais c’est quoi au juste le prix net vendeur ? Dans une transaction immobilière, il s’agit ni plus ni moins de la part qui revient au propriétaire-vendeur lors de la cession de son logement. Autrement dit, c’est la somme d’argent que le vendeur perçoit réel...

 Faites-vous accompagner par un professionnel Faire appel à un agent immobilier ou à un mandataire est une bonne solution pour trouver rapidement des acquéreurs qualifiés. Si vous ne savez pas lequel choisir, demandez à votre entourage ou lisez les avis d’anciens clients sur des sites spécialisés.  Un agent immobilier aura de solides connaissances sur le marché immobilier local. Il vous aidera non seulement à fixer un prix juste et en cohérence avec le marché, mais aussi à créer une annonce attrayante, puis à gérer les visites du logement, etc. À titre d'information, en moyenne, le prix au mètre carré en France d'une maison est de 2 253 €.  Faites réaliser tous les diagnostics obligatoires Avant de proposer un bien à la vente, vous devrez faire réaliser les diagnostics immobiliers qui s'imposent. Pour éviter les mauvaises surprises, ne tardez pas à vous en occuper. Rapprochez-vous sans perdre de temps d’un diagnostiqueur qualifié et jou...

  Près de 164.000 foyers ont versé pour 1,8 milliard d’euros d'impôts sur la fortune immobilière (IFI) en 2022, soit 10 % de hausse par rapport à l'année précédente. C'est 7,3 % de foyers en plus qu'en 2022, rapporte une note de la Direction générale des finances publiques (DGFiP) rendue Il publique ce vendredi 28 avril. Cette contribution, qui remplace l'impôt sur la fortune (ISF) depuis 2017, s'applique aux patrimoines supérieurs à 1,3 million d'euros en valeur nette. Des contribuables plus âgés, et basés en Ile-de-France Les foyers déclarant l’IFI sont en moyenne plus âgés que ceux déclarant seulement l’impôt sur le revenu, les déclarant étant moyenne âgés de 70 ans, contre 54 ans pour l'impôt sur le revenu. Par ailleurs, ces contribuables sujets à l'IFI se concentrent à Paris, et dans les banlieues aisées des Hauts-de-Seine et des Yvelines, mais aussi dans des régions abritant des stations balnéaires ou dans les Alpes, sur...

  n°1 : les frais de dossier Pour qu'une banque vous accorde votre financement, vous devez fournir tous les documents nécessaires à l'établissement d'un dossier en béton. Vous devez prouver que vous êtes en mesure de rembourser le crédit qu'ils vont vous accorder. Le banquier contrôle l'ensemble des justificatifs et établit un diagnostic de votre situation. Les frais de dossier équivalent à environ 1% du montant emprunté, en respectant une fourchette comprise entre 500 et 3 000 euros, et diffère selon les banques. Tous les établissements les facturent et ils sont indiqués dans les conditions tarifaires. La bonne nouvelle, c'est qu'ils sont négociables, plus la banque aura affaire à un dossier simple et rapide, plus elle sera ouverte à baisser le montant des frais. n°2 : l'assurance emprunteur L'assurance emprunteur n'est pas obligatoire mais, la banque demande toujours aux emprunteurs de la souscrire, car elle prendra le ...

  Cet article est inspiré d'une revue du site Rentila, notre outil de gestion. Nombreux sont les Français qui possèdent des biens immobiliers qui pourront être transmis à leurs héritiers. Ces derniers ont alors plusieurs choix qui s’offrent à eux. En effet, si certains préfèrent en faire une résidence principale ou secondaire, beaucoup envisagent aussi une revente pour avoir de la liquidité. Dans ce deuxième cas, il sera possible de réaliser des plus-values. Cela implique évidemment d’être redevable au fisc. Cependant, un immeuble reçu après succession fait l’objet d’un régime d’imposition particulier. Comment se passe la taxation des plus-values ? La revente d’un bien immobilier, même reçu à la suite à une succession, doit toujours faire l’objet d’ une imposition sur les plus-values . La redevance sera ainsi calculée sur la différence entre le prix d’origine d’acquisition et la valeur à laquelle il a été vendu. Cependant, vu qu’il s’agit d’un héritage, quelques règ...