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L'année dernière, on a commencé la rénovation de notre maison. N'étant pas prêts à chambouler les pièces principales de vie, on a commencé par l'étage, environ 50 m². Les pièces d'eau ont été les premières car il y avait urgence. Vous retrouverez ici les articles concernant  la rénovation des WC  et celle  de la salle de bains . Le temps d'une pause pour apprécier le changement et se remotiver à déplacer toute la maison, on a tout détapissé : les 3 chambres, le couloir jusqu'au bas des escaliers et 1 des 2 espaces de rangement.  Il n'y a que le dressing qui n'a pas été fait car il aurait fallu tout déplacer, et on n'avait plus assez de place dans le reste de la maison, et pas le courage de faire du maxi-camping non plus.  A l'époque, les anciens résidents avaient même tapissé le plafond à certains endroits ... que du bonheur ! Surtout qu'il fallait continuer à utiliser les pièces, et que certains meubles ne passaient pas les portes sans être ...

​ ​​C’est un F1 de 35m2 situé dans une copropriété de 55 lots ​sans ascenceur. ​N​otre immeuble possède 10 logements. ​Il y a une place de parking​ privative à l'extérieur. DPE : D et F en émission Chauffage​ au fioul Charges : 100€/mois avec chauffage et eau C’est un ancien logement social qui a été mis sur le marché. L’ancien locataire a été expulsé car il ne payait pas. Le prix de vente était de 52013€ avec les frais de notaire payés par le vendeur (acte en main). Prêt : 51 988€ Taeg 3.16% sur 20 ans avec un apport de 1600€ - 800€ de frais de dossier Mensualités : 283.08€ Total : 53 588€ Nous avons décidé d’abattre la cloison du cellier pour mettre le salon avec la cuisine. On a aménagé une petite cuisine en nous fournissant chez Brico Dépôt, avec la contrainte des vannes d'arrivées d'eau foutues à gérer et à laisser accessibles. On a modernisé légèrement la salle de bain avec un nouveau revêtement sur les murs, un ...

  Dans cet article, je vais vous détailler la rénovation de nos WC du bas .  La rénovation de la salle de bains se trouve dans cet article, celle du wc du haut ici, et celle du dernier appartement ici. Comme pour tout le reste de la maison, ils étaient restés dans leur jus depuis la construction de la maison.  Ici aussi, les mini carreaux de carrelage à la couleur démodée et les tuyaux apparents étaient omniprésents. Mais cette fois, on a juste démonté le lavabo, le miroir, le meuble et le wc. Comme on projette de refaire le sol en fixant par dessus l'existant, le carrelage a juste été légèrement poncé pour faciliter l'accroche du nouveau et idem pour le mur. Convaincus par les WC suspendus de l'étage, nous avons trouvé par hasard pendant les travaux du dernier appartement une offre chez Castorama. Nous avons utilisé le reste du carton de carrelage noir qu'il nous restait des travaux de l'étage pour faire le coffrage derrière les wc. Nous avo...

  Mon patrimoine immobilier Nous possédons actuellement 4 lots : un appartement de type F3, un appartement de type F2, un appartement de type F5 et une maison résidence principale. Notre patrimoine immobilier physique est estimé à 152 500€ pour le F3, 125 200€ pour le F2, 203 700€ pour le F5 et 304 100€ pour la résidence principale. Cela fait un total de 785 500€ brut. Au total, nous nous rapprochons de notre objectif qui est de 1 millions d'euros. Je vais vous détailler l'ensemble des biens acquis. Appartement F3 Il a été acheté en 2008 neuf par ma femme en tant que résidence principale (120 000€). Il n'était pas destiné à la location au départ. C'est un rez de jardin sur-élevé avec une surface de 59m2 PMR (Personne à Mobilité Réduite), une terrasse de 22m2, une cave, une place de parking en sous sol PMR et une place extérieure PMR. C'est un immeuble de 24 lots. Les charges sont élevés (1400€/an). Il y a un ascenseur e...

  Après avoir remis 2 appartements au gout du jour, nous avons décidé d'améliorer notre chez nous; acquis depuis peu. Dans cet article, je vais vous détailler la rénovation de nos WC.  La rénovation de la salle de bains se trouve dans cet article.  Il faut dire qu'en dehors d'un petit coup de peinture, ils étaient restés dans leur jus depuis la construction de la maison (oui, les précédents résidents, pourtant loin d'être très âgés,  avaient vécu presque 20 ans dedans sans jamais rien remettre au gout du jour).  Entre les mini carreaux de carrelage à la couleur démodée et les tuyaux apparents, il était grand temps de faire quelque chose. Après avoir fait place nette à raison de sueur et de poussière au marteau piqueur, premier constat : le carrelage avait été collé directement sur la chape, il faut donc prévoir un ragréage. Nous voulions des WC suspendus pour pouvoir bien nettoyer en dessous, une niche pour pouvoir poser des éléments...

  Après avoir remis 2 appartements au gout du jour, nous avons décidé d'améliorer notre chez nous; acquis depuis peu. Dans cet article, je vais vous détailler la rénovation de notre salle de bains.  La rénovation des WC se trouve dans cet article , lisez-le en premier pour comprendre le déroulement des travaux.  Tout comme les toilettes (et d'ailleurs, tout le reste de la maison), elle était restée dans son jus depuis la construction de la maison. Ici aussi, les carreaux à la couleur démodée collés directement sur la chape , la baignoire rapeuse et les tuyaux apparents nécessitaient de faire quelque chose. Contrairement aux WC, nous avons galéré à nous mettre d'accord, et les idées sur le net étaient tellement nombreuses qu'on s'y est perdus.  Surtout que les idées en ligne montrent des salles de bains immenses alors que la nôtre fait 1,70 x 2,50 mètres.  Une chose de sûre : nous voulions une douche et un meuble double vasque. ...