Pourquoi faire des travaux de rénovation énergétique pour votre logement ?

 

Réaliser des travaux de rénovation énergétique c’est faire rimer gain d’énergie, économies financières et préservation de l’environnement. Il s’agit d’un investissement rentable qui a plusieurs avantages pour votre portefeuille, l’environnement et votre domicile.

Gain de confort

Faire des travaux de rénovation énergétique, c’est améliorer et renforcer l’efficacité énergétique de votre logement. Dites adieu aux ponts thermiques, courants d’air et autres sensations de froid. Grâce aux chauffages de plus en plus performants, vous atteindrez plus facilement une température confortable. Enfin, il sera plus simple de maintenir une température stable, vous aurez plus chaud l’hiver, et moins chaud l’été.

Hausse de la valeur de votre bien immobilier

Après une rénovation énergétique, votre logement peut gagner en valeur. En effet, le diagnostic de performance énergétique (DPE) est devenu obligatoire pour vendre un bien immobilier. Un logement avec un DPE A ou B se vend mieux qu’un logement moins bien noté et ce dernier peut se retrouver plus négocié qu’un autre bien.
Une enquête Opinion Way⁵ note que globalement les passoires thermiques sont proposées à la vente à un prix inférieur de 3,9% à un bien équivalent en superficie qui n’est pas énergivore. Et à cela s’ajoutent des marges de négociation plus agressives : -5,6% en moyenne contre -3,7% pour les biens d’autres classes.

Un moyen de préserver l’environnement

Le logement est le 3^ème poste d’émissions de gaz à effet de serre (GES) des Français, juste derrière les transports et l’alimentation. En réalisant des travaux de rénovation énergétique, l’empreinte carbone de votre maison est réduite et l’environnement est ainsi préservé.

Avantage financier

Si l’on récapitule, accomplir des travaux de rénovation énergétique c’est améliorer l’isolation de votre logement et mettre en place des chauffages qui consomment moins. En d’autres termes, économiser de l’énergie c’est réduire le montant de votre facture.

Quels types de travaux de rénovation énergétique sont possibles ?

Pour vous aider à y voir plus clair, nous vous avons listé les principaux travaux qui vont vous permettre d’améliorer les performances énergétiques de votre domicile. Et devinez quoi ? Ils sont éligibles aux éco-prêts proposés par le Crédit Mutuel.

Les travaux qui vous permettent d’améliorer la performance énergétique de votre habitation sont : l’isolation (murs, planchers, combles, fenêtres), le chauffage (changement de chaudière, installation d’une pompe à chaleur), la ventilation (installation d’une VMC).

Pour bénéficier des aides financières de l’État, vous ne pouvez pas faire appel à n’importe quel artisan. Il faut que ce dernier soit certifié Reconnu Garant de l’Environnement (RGE). Pour trouver quel professionnel est certifié RGE ou vérifier la validité de sa certification, vous pouvez vous rendre sur l’annuaire de France Rénov’. Il vous suffit de renseigner soit un code postal, soit directement le nom de l’entreprise ou son numéro SIREN/SIRET.

Bon à savoir

Si vous envisagez d’effectuer des travaux énergétiques dans un logement où vous vivez déjà, privilégiez plutôt les beaux mois de l’année, ceux durant lesquels les journées sont plus longues et les pluies (particulièrement contraignantes lorsque l’on refait une toiture par exemple) moins fréquentes.
De la même manière, changer vos fenêtres à la mi-saison évitera que le froid n’entre dans votre intérieur.

Quelles sont les aides financières pour la rénovation énergétique ?

MaPrimeRénov’

MaPrimeRénov’ s’adresse à tous les propriétaires et à toutes les copropriétés de logement construit depuis au moins 15 ans. Le montant de la prime est calculé en fonction des revenus et du gain écologique des travaux.

Mon Éco-PTZ Prime Rénov’

Ce prêt à taux zéro finance² le reste à charge des travaux d’amélioration de performance énergétique de votre logement pour lesquels MaPrimeRénov’ (MPR) a été accordée par l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH), et à condition que le logement n’ait pas déjà bénéficié d’un Éco-Prêt à Taux Zéro.
Sur présentation du courrier d’attribution d’une prime MPR daté de moins de 6 mois, vous pouvez bénéficier d’un prêt au taux de 0%, pouvant aller jusqu’à 30 000 €, dans la limite du montant restant à votre charge.

Le logement concerné doit être achevé depuis plus de 15 ans à la date de début d’exécution des travaux (2 ans pour les travaux nécessitant la dépose d’un chauffage au fioul) et constituer la résidence principale de l’emprunteur, d’un membre de sa famille, ou d’un locataire. Il ne peut être attribué qu’un prêt « Mon Éco-PTZ Prime Rénov’ » par logement.

Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)

Ce prêt à TAEG fixe de 0% dont les intérêts sont pris en charge par l’État, peut être accordé à tout propriétaire souhaitant réaliser des travaux de rénovation énergétique, sans condition de ressources. Il peut couvrir entre 7 000 € et 50 000 € de travaux d’isolation ou d’installation d’équipements exploitant une source d’énergie renouvelable.

Retrouvez l’exemple représentatif plus haut.

Certificats d’économie d’énergie (CEE)

Les fournisseurs d’énergie peuvent proposer des aides financières aux particuliers afin de financer partiellement ou totalement leurs travaux standards d’économies d’énergie dans leur logement.
Ces aides sont proposées dans le cadre de ce que l’on nomme les certificats d’économie d’énergie (CEE).
Le montant de l’aide proposée tient compte de l’ampleur des économies d’énergie réalisées et de vos revenus. Selon les fournisseurs d’énergie retenus, l’aide peut prendre différentes formes (prime, bon d’achats, réductions...). Certains fournisseurs proposent de faire une simulation sur leur site internet pour connaître le montant de l’aide auquel vous pouvez prétendre.
Notre conseil : mettez en concurrence plusieurs fournisseurs d’énergie pour bénéficier de la meilleure aide possible.

TVA à taux réduit

Certains travaux d’amélioration, de transformation, d’aménagement et d’entretien sur les logements d’habitation achevés depuis 2 ans peuvent bénéficier d’un taux réduit de TVA à 10% voire 5,5% au lieu du taux normal de 20%. En Guadeloupe, Martinique et à La Réunion, le taux applicable est de 2,1%.

Dégrèvement et plafonnement de la taxe foncière

Si vous êtes âgé de plus de 65 ans et de moins de 75 ans au 1er janvier de l’année d’imposition, et que vous répondez aux conditions de ressources définies pour l’exonération, vous pouvez bénéficier d’un dégrèvement de la taxe foncière d’un montant de 100 €.

Si vous ne pouvez pas bénéficier d’une exonération, le montant de votre taxe foncière concernant votre résidence principale peut être plafonné.

Le plafonnement consiste à supprimer la partie de la taxe foncière qui dépasse 50% des revenus de votre foyer fiscal.

Dispositif Denormandie

Le dispositif Denormandie s’adresse aux particuliers souhaitant investir dans un logement ancien pour le mettre en location.
L’abattement fiscal proposé dépend de la durée pendant laquelle vous vous engagez à louer votre logement.