rédiger une annonce attractive pour louer votre bien

 
Le titre de l'annonce doit ainsi interpeller l'aspirant locataire en répondant de façon directe à sa recherche spécifique. Il doit être rédigé en reprenant les éléments clés saisis (exemple : appartement 3 pièces, suivi de la localisation et du montant du loyer). Si vous éditez votre annonce par d'autres biais - réseaux sociaux ou supports papier - faites impérativement figurer ces informations dans l'accroche pour retenir l'attention du candidat à la location. Vous pouvez même y ajouter la mention d'un critère persuasif (exemple : appartement 3 pièces avec terrasse).

Choisissez avec le plus grand soin la première photo accompagnant la présentation de l'annonce. C'est elle qui va retenir l'attention de l'internaute dès le premier coup d'œil et l'engager à regarder le descriptif complet et les photos suivantes. Pour produire un effet coup de cœur, elle doit idéalement illustrer le point fort du titre de votre annonce (la terrasse dans notre exemple) ou rendre compte du potentiel de votre logement (espace, luminosité).

Pour un locataire à la recherche d'un bien à louer sur Internet, la durée de consultation d'une annonce se limite à quelques secondes avant de passer à la suivante. Une photo principale qui attire le regard et l'attention permet à votre annonce de se démarquer et invite l'internaute à la lire en totalité.

Certaines données concernant les caractéristiques de votre logement sont indispensables pour confirmer l'adéquation du bien à la recherche précise du locataire et pour répondre aux obligations légales. Votre annonce doit ainsi nécessairement mentionner :

  • La nature du bien (appartement ou maison) ;
  • Le nombre de pièces ;
  • La surface habitable en m² ;
  • Le type de location (vide, meublée, étudiante) ;
  • La localisation ;
  • Le montant du loyer et des charges ainsi que celui du dépôt de garantie ;
  • Le résultat du diagnostic de performance énergétique ;
  • Une adresse e-mail ou un numéro de téléphone pour la prise de contact.

Ces informations vont permettre au candidat à la location de vérifier que le logement proposé dans votre annonce correspond bien à ses attentes. Si elles viennent conforter son intérêt pour louer votre bien, elles ne sont pas forcément suffisantes pour le décider à vous contacter afin de solliciter une visite.

Lors de la saisie de votre annonce en ligne, vous serez toujours guidé par le site qui vous proposera les rubriques essentielles à remplir obligatoirement afin de pouvoir valider la publication de votre offre de location.

Nos conseils sur la forme

  • Soyez précis : plutôt que d'écrire « grande chambre », indiquez sa surface en m² ;
  • Pour rester crédible, ne multipliez pas les superlatifs et les adjectifs trop élogieux ;
  • Évitez les abréviations en grand nombre et soignez votre orthographe comme gage de sérieux.
  •  Enumérez les points forts
  • la disposition des pièces
  • les équipements
  • donnez des précisions sur le quartier

En apportant le plus grand soin à la rédaction de votre annonce, vous atteindrez l'ensemble des objectifs fixés : éveiller l'attention des prétendants à la location, conquérir leur intérêt et leur confiance et les persuader de la nécessité de visiter votre bien à louer.

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