GBT Pro

  Au moment de l’entrée dans un logement, le propriétaire exige généralement du locataire que celui-ci verse un dépôt de garantie au début du contrat de bail. Cette somme est conservée tout au long de la location. Concrètement, cette somme assure l’exécution des obligations du locataire et peut servir, le cas échéant, à combler ou à couvrir les éventuels manquements comme un loyer impayé ou encore des dégâts. Le montant du dépôt de garantie doit être notifié dans le contrat de bail. La somme ne peut être supérieure à : 1 mois de loyer pour une location vide  ; 2 mois de loyer pour une location meublée . Législation et retenue sur le dépôt de garantie Le propriétaire peut être en droit de conserver une partie du dépôt de garantie à condition de justifier chaque montant. D’après l’article 22 de la loi N° 89-462 du 6 juillet 1989 , le « propriétaire est tenu de restituer l’intégralité du dépôt de garantie ou de justifier les sommes retenues à défaut ». La retenu...

  Le titre de l'annonce doit ainsi interpeller l'aspirant locataire en répondant de façon directe à sa recherche spécifique. Il doit être rédigé en reprenant les éléments clés saisis (exemple : appartement 3 pièces, suivi de la localisation et du montant du loyer). Si vous éditez votre annonce par d'autres biais - réseaux sociaux ou supports papier - faites impérativement figurer ces informations dans l'accroche pour retenir l'attention du candidat à la location. Vous pouvez même y ajouter la mention d'un critère persuasif (exemple : appartement 3 pièces avec terrasse). Choisissez avec le plus grand soin la première photo accompagnant la présentation de l'annonce. C'est elle qui va retenir l'attention de l'internaute dès le premier coup d'œil et l'engager à regarder le descriptif complet et les photos suivantes. Pour produire un effet coup de cœur, elle doit idéalement illustrer le point fort du titre de votre annonce (la ter...

  L’estimation précise de la valeur d’un bien immobilier constitue une étape essentielle dans toute transaction immobilière. Cependant, cette tâche peut s’avérer complexe, voire un véritable casse-tête pour les débutants, nécessitant une évaluation minutieuse de divers facteurs. De l’environnement local à la qualité des matériaux de construction, en passant par les projets urbains à proximité, chaque détail joue un rôle crucial dans la détermination du prix d’un bien. Vous êtes un propriétaires désireux d’évaluer au mieux votre bien immobilier sans stress ? Suivez les conseils d’Orpi lors de cette étape primordiale du processus de vente. L’environnement local Il est crucial de prendre en compte de manière plus globale le cadre environnant la propriété : présence de commerces, l’accessibilité en transports en commun, ou encore le niveau de sécurité, tant de facteurs qui peuvent fortement influencer la valeur d’un bien immobilier.… La Performance énergétique...