Remboursement de prêt ou investissement

 

Voici un exemple de calcul pour savoir s'il vaut mieux investir ou rembourser ses dettes lorsque l'on a un petit pécule de côté.

Prenons notre exemple: nous avons 10'000€ de côté et nous pouvons épargner chaque mois 319€.

J’ai emprunté le 21/03/2022 via Boursorama 15'000€ pour un taux de 0,95%. J’ai des échéances de 318.57€ jusqu’au 21/03/2026.

Scénario 1

J’ai encore 10'683,49€ à rembourser.

Si je rembourse la totalité en une fois et que j’investis 319€ jusqu’au 21/03/2026, avec un rendement de 7%/an, j'aurai cumulé 12'696€ et une rente mensuelle de 69€.

Scénario 2

Si je rembourse mes mensualités de 318.57€ chaque mois et que j’investis mes 10'000€ à 7% jusqu’au 21/03/2026, j’aurai cumulé 12'250€ et une rente mensuelle de 69€.

Conclusion

Cela revient quasiment à la même chose sur le papier. Si on investit sur des scpi par exemple, il y aura la revalorisation de la part normalement à prendre en compte. Avec le taux du prêt, il vaux mieux rembourser chaque mois et investir les 10"000 €.

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