Louer son logement pour les JO

 Plus de deux millions… C’est le nombre de touristes qui devraient avoir besoin d’un hébergement pendant les Jeux olympiques de Paris 2024, selon l’office de tourisme et des congrès de Paris. Autant dire que les hôtels, les plateformes de location et même les campings seront très recherchés par les passionnés de sports venus de toute la planète. Une aubaine pour les particuliers qui pourront louer à ses voyageurs leur résidence principale pendant ces épreuves sportives se déroulant du 26 juillet au 11 août 2024 pour les JO et du 28 août au 8 septembre 2024 pour les paralympiques.

Où auront lieu les épreuves des Jeux olympiques ?

Si la plupart des épreuves auront lieu en Île-de-France, d’autres villes accueilleront les JO comme Bordeaux, Marseille, Nice, Lyon, Saint-Etienne, Chateauroux, Tahiti ou encore Lille. PAP vous explique comment louer votre résidence principale.

Qui peut louer sa résidence principale durant les JO ?

Propriétaire, locataire, rien ne vous empêche de louer votre résidence principale, un maximum de 120 nuitées par an. Seule condition : si vous habitez en copropriété, vérifiez que le règlement de copropriété n’interdit pas la location de courte durée.

Est-ce interdit de sous-louer si vous êtes locataire ?

Si vous êtes locataire, vous devrez impérativement obtenir une autorisation écrite de votre propriétaire bailleur pour louer et lui indiquer le loyer envisagé. Et vous ne pourrez pas louer à un loyer supérieur à celui que vous payez actuellement.

Quelles démarches effectuer pour louer votre logement ?

De plus en plus de grandes agglomérations - La Mairie de Paris a été la pionnière en la matière - exigent que les propriétaires et locataires souhaitant louer leur résidence principale pendant une courte durée effectuent une déclaration. Cette dernière pouvant être réalisée par internet, on parle d’ailleurs de télédéclaration. Cette démarche gratuite faite, vous obtiendrez un numéro d'enregistrement que vous devrez indiquer dans votre annonce de location. Ce numéro permettra à votre mairie de vous identifier et de connaître le logement loué. Attention, le défaut d’affichage de télédéclaration est puni d’une amende de 5 000 €.

Quelles assurances souscrire pour louer son logement ?

Avant de louer votre logement, contactez votre assureur, comme le conseille Nathalie Guibet-Roy, responsable projets marketing à la Maif : « Pour que la location et surtout l’après-location, restent un moment positif, il faut se préparer ».

En premier lieu, l’assuré doit contrôler le niveau de couverture de son contrat concernant aussi bien le patrimoine mobilier de son logement que le patrimoine immobilier à savoir sa résidence principale. Il pourra ainsi revoir à la hausse, si nécessaire, le montant de ses biens assurés.

 « L’assuré doit également vérifier si son contrat est bien adapté à la mise en location de son logement. Certains dommages comme le bris accidentel - un téléviseur endommagé par le locataire - ne sont pas toujours couverts », explique la responsable. « Il est aussi important de vérifier que tous les dommages soient bien couverts par le contrat, quel que soit l’auteur. Certains contrats peuvent exclure en effet toute prise en charge si ce n’est pas un assuré qui est à l’origine du dommage. »

Des risques déjà couverts par votre assurance

À noter que certaines plateformes de locations saisonnières proposent aux propriétaires la souscription d’assurances. Des contrats à bien examiner, car les risques sont parfois déjà couverts par l’assurance du propriétaire d’où une dépense inutile.