Bilan immo 2023 : location meublée F2

 Vous trouverez notre bilan 2023 global ici, et en vidéo ici.

Type de logement : appartement de 2 pièces 42 m²

Type de location : location meublée, bail de 1 an, géré par nos soins

Prix d'achat : 72 000€ en 2020 

Nous avons eu 2 changements de locataires assez rapidement. Comme ça nous a un peu gonflés, on a décidé de le passer en LCD en cours d'année, chez le même gestionnaire que le F5. 

Nous avons donc adapté nos équipements et souscrit des forfaits élec - gaz et internet.

Mais ça n'a pas été concluant, et après 2 mois sans aucune rentrée d'argent, nous sommes repassés en location meublée classique.

Comme pour le F5, la taxe foncière 2022 avait été envoyée par papier à l'adresse d'un des biens loués au lieu de chez nous. On a reçu un rappel pour impayés en février à notre adresse, et on a réussi à faire annuler les frais de retard de paiement.

 Au final, nous avons eu pas mal de dépenses et moins de recettes, d'où une année avec une recette nette négative.

Dépenses annuelles :

Prêt       3 818,35 €
Assurance PNO          137,81 €
Frais de copropriété          608,25 €
Frais de gestion          140,00 €
Honoraires comptable           599,24 €
Taxe foncière 2022+2023     1 237,00 €
Impot revenu et CFE          295,00 €
Internet          138,36 €
Electricité          231,75 €
Entretien chaudière          150,00 €
Travaux et matériel       1 938,93 €



Recettes annuelles :

Loyers       6 658,60 €
Charges          190,19 €





Résultat net annuel :

total dépenses
  9 294,69 €
total recettes
  6 848,79 €
résultat net
-2 445,90 €


% renta brute
9,51%


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