Locataires : la hausse des dossiers frauduleux

 

Fraude en hausse de 30% en un an, soit 2 dossiers sur 10

Deux documents sur dix en moyenne serait ainsi falsifié en France. Une pratique en hausse de 30% en un an, en majorité des personnes aux revenus souvent confortables mais irréguliers, recalés faute de CDI.

En effet, le marché de la location se retrouve doublement tendu sous l'impact d'un marché de l'achat au point mort avec la restriction d'offres de crédits. Beaucoup de projets d’achat sont retardés et les candidats à la location affluent.

Devant l'ampleur du phénomène, certains professionnels du secteur ont fait appel à des entreprises spécialisées dans la détection de ces documents frauduleux. C'est le cas de la start-up lilloise Meelo qui a mis au point un logiciel qui permet d'authentifier les bulletins de paie et papiers d'identité des demandeurs.

Trop de locations courte durée

La pénurie de biens : certains propriétaires préfèrent désormais louer leur bien aux touristes sur de courtes durées. Un mode de location qui présente l'avantage d'avoir un rendement plus élevé sans avoir à respecter l'encadrement des loyers.

Caution bancaire ou garantie visale, solutions oubliées

Monter un faux dossier de location est passible de trois ans de prison et 45 000 euros d’amende, rappellent les professionnels du secteur qui avancent quelques conseils pour renforcer ses chances sans franchir la ligne jaune.

On conseille ainsi d'avoir toujours un dossier complet à disposition pour le soumettre dès qu'un bien vous intéresse.

La garantie Visale, une caution gratuite proposée sous conditions au locataire, ou encore une caution bancaire, système où la banque se porte caution si vous immobilisez sur un compte un montant équivalent à un certain nombre de mois de loyer.