Comment aménager un bien locatif ?

 

​Une décoration neutre

Restez le plus neutre possible, pas de couleurs vives aux murs, privilégiez les apports de couleur par petite touche. Evitez les thèmes trop marqués (années 60, art moderne), restez sur de l'intemporel.

Pour de la location à la semaine, les locataires se sentiront à l'aise, et pour de la location longue durée, les locataires pourront se sentir libres de personnaliser leur espace selon leurs goûts.

Des meubles de qualité

Le choix du mobilier peut faire toute la différence dans un bien locatif.

Optez pour du mobilier de qualité et confortable qui résistera à l'usure du temps et aux locataires successifs. ​

Choisissez des meubles fonctionnels, de préférence avec des lignes épurées et modernes.

Pensez à l'espace de rangement pour permettre aux locataires de bien organiser leurs affaires.

Rien de plus agréable qu'un bon matelas, un lit assez grand pour tout type de corpulence ((nous prenons toujours du 200x90 et un matelas mi-ferme). Vous trouverez des bons canapés-lits chez Ikea pour pas trop cher.

Un bon éclairage

L'éclairage est crucial et doit être adapté à tous les gouts. Optez pour des luminaires modernes et efficaces pour créer une atmosphère agréable et chaleureuse. Prenez du led ou des éclairages basse consommation afin de ne pas pleurer devant votre facture d'électricité. Assurez-vous que toutes les pièces soient bien éclairées, y compris les zones de rangement et la salle de bains.

Des sols faciles d'entretien

Optez pour des revêtements de sol faciles à entretienir et durables comme le carrelage, le vinyle ou le PVC.

Le bois donne un cachet incontestable, mais il est délicat à entretenir. Vos locataires pourraient mal utiliser les détergents et abimer la couche protectrice.

Evitez la moquette, malgré son confort, elle est tachante et accumulatrice de poussière et d'acariens.

Pensez à la sécurité

Vos locataires auront besoin de se sentir en sécurité chez eux.

Installez des détecteurs de fumée et des serrures sécurisées. Vous pouvez opter pour une serrure connectée ou une boite à clés, pratiques pour les locations à la semaine.

Les volets et fenêtres doivent pouvoir fermer parfaitement, surtout si le bien est au rez de chaussée.

Équipez votre bien

Equipez votre bien avec le minimum de ce que vous aimeriez avoir lorsque vous partez en location de vacances.

Si vous louez en meublé, la cuisine doit être fonctionnelle. Prévoyez les appareils électroménagers de base (bouilloire, cafetière, micro ondes, ...). Pensez aux équipements pour la préparation des repas (plats, ustensiles de cuisine, planche à découper, essoreuse à salade, ...).

Les accessoires doivent être équipés en fonction du nombre de personnes que votre location peut accueillir (taille des casseroles, nombre d'assiettes et de couverts, ...).

Dans la salle de bains, le bac à douche doit donner envie, les toilettes doivent être en bon état.

Afin de protéger vos sols, prévoyez un espace proche de l'entrée pour les chaussures et les vestes.

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