GBT Pro

  Le titre de l'annonce doit ainsi interpeller l'aspirant locataire en répondant de façon directe à sa recherche spécifique. Il doit être rédigé en reprenant les éléments clés saisis (exemple : appartement 3 pièces, suivi de la localisation et du montant du loyer). Si vous éditez votre annonce par d'autres biais - réseaux sociaux ou supports papier - faites impérativement figurer ces informations dans l'accroche pour retenir l'attention du candidat à la location. Vous pouvez même y ajouter la mention d'un critère persuasif (exemple : appartement 3 pièces avec terrasse). Choisissez avec le plus grand soin la première photo accompagnant la présentation de l'annonce. C'est elle qui va retenir l'attention de l'internaute dès le premier coup d'œil et l'engager à regarder le descriptif complet et les photos suivantes. Pour produire un effet coup de cœur, elle doit idéalement illustrer le point fort du titre de votre annonce (la ter...

 Voici une liste des points importants à retenir de cet article sur la visite d’un bien en vue d’un investissement locatif : Organisez votre visite :   Avant de visiter la propriété, demandez l’adresse exacte pour évaluer l’environnement. Une fiche de visite et des photos peuvent vous aider à garder une trace de vos observations.   Les points clés de la visite :   Lors de la visite, observez l’environnement immédiat, examinez les parties communes (dans le cas d’une copropriété) et évaluez l’état général de la structure, des sols, des murs, des plafonds, de l’électricité et de la plomberie.   Configuration :   Évaluez la superficie, la disposition des pièces, le nombre de chambres, la cuisine et la salle de bain, ainsi que les équipements tels que le chauffage, la climatisation et les électroménagers.   Entretien général :   Un bien bien entretenu est plus attrayant pour les locataires. Recherchez des signes d’entretien régulier à l’inté...

  L'imposition sur une plus-value réalisée sur la vente d'un bien immobilier peut être élevée. Mais il sera imposé un peu, beaucoup ou pas du tout, selon l'usage que vous en aurez fait et le temps que vous l'aurez gardé. De multiples détails comptent à la veille de votre déclaration de revenus. Avec la flambée des prix de l'immobilier, la revente d'un bien peut vous rapporter gros. Mais ce gain sera-t-il soumis à l'impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux ? Suivez le guide ! Une plus-value immobilière peut être réalisée lors de la cession à titre onéreux, la vente donc, d'un logement maison, appartement, villa, mais aussi des parts sociales d'une société civile immobilière (SCI) ou d'une société civile de placement immobilier (SCPI). Quand la plus-value immobilière est imposable, le notaire calcule et retient directement l'impôt de la plus-value qu'il reverse ensuite au Trésor public. Résidence principale : le jackpot !...

L’investissement à plusieurs dans l’immobilier neuf apporte un certain nombre d’avantages : Le partage des coûts est l’un des avantages évidents de l’investissement à plusieurs. Acheter un logement neuf peut s’avérer coûteux en raison des frais d’achat, des frais de notaire, des coûts de construction. En investissant à plusieurs, ces coûts sont répartis entre les investisseurs, ce qui réduit la charge financière individuelle.  La diversification du risque entre également en compte, car tout investissement comporte un niveau de risque plus ou moins élevé. En investissant à plusieurs, vous diversifiez votre portefeuille immobilier, ce qui signifie que vous n’êtes pas aussi vulnérable aux fluctuations marché immobilier. Si un logement ne performe pas aussi bien que prévu, les pertes sont partagées entre les investisseurs, atténuant l’impact financier. En investissant à plusieurs, vous avez souvent la possibilité d’accéder à des biens de meilleure qualité . Les con...

  Avec l'accord du propriétaire ou suite à une décision de justice Pour entrer dans le logement, le propriétaire doit obtenir l'accord explicite de son locataire . S'il ne l'obtient pas, le propriétaire ne peut pénétrer dans le logement pendant la durée du bail. Il existe des exceptions dans certains cas particuliers. Par exemple, s'il y a nécessité d'une intervention immédiate, ou pour les raisons que nous allons exposer tout de suite. Pour vendre ou relouer le bien Si un propriétaire décide de vendre son logement occupé, il est en droit d' organiser des visites avec des acheteurs potentiels . Mais cela ne veut pas dire qu'il peut pénétrer à tout moment dans le logement. Les visites doivent s'effectuer lors des jours ouvrables pendant des horaires que le locataire a validés. Il est également possible à ce dernier de refuser ...

 Plus de deux millions… C’est le nombre de touristes qui devraient avoir besoin d’un hébergement pendant les Jeux olympiques de Paris 2024, selon l’office de tourisme et des congrès de Paris. Autant dire que les hôtels, les plateformes de location et même les campings seront très recherchés par les passionnés de sports venus de toute la planète. Une aubaine pour les particuliers qui pourront louer à ses voyageurs leur résidence principale pendant ces épreuves sportives se déroulant du 26 juillet au 11 août 2024 pour les JO et du 28 août au 8 septembre 2024 pour les paralympiques. Où auront lieu les épreuves des Jeux olympiques ? Si la plupart des épreuves auront lieu en Île-de-France , d’autres villes accueilleront les JO comme Bordeaux, Marseille, Nice, Lyon, Saint-Etienne, Chateauroux, Tahiti ou encore Lille. PAP vous explique comment louer votre résidence principale. Qui peut louer sa résidence principale durant les JO ? Propriétaire, locataire, rien...

  L’estimation précise de la valeur d’un bien immobilier constitue une étape essentielle dans toute transaction immobilière. Cependant, cette tâche peut s’avérer complexe, voire un véritable casse-tête pour les débutants, nécessitant une évaluation minutieuse de divers facteurs. De l’environnement local à la qualité des matériaux de construction, en passant par les projets urbains à proximité, chaque détail joue un rôle crucial dans la détermination du prix d’un bien. Vous êtes un propriétaires désireux d’évaluer au mieux votre bien immobilier sans stress ? Suivez les conseils d’Orpi lors de cette étape primordiale du processus de vente. L’environnement local Il est crucial de prendre en compte de manière plus globale le cadre environnant la propriété : présence de commerces, l’accessibilité en transports en commun, ou encore le niveau de sécurité, tant de facteurs qui peuvent fortement influencer la valeur d’un bien immobilier.… La Performance énergétique...