GBT Pro

 Plus de deux millions… C’est le nombre de touristes qui devraient avoir besoin d’un hébergement pendant les Jeux olympiques de Paris 2024, selon l’office de tourisme et des congrès de Paris. Autant dire que les hôtels, les plateformes de location et même les campings seront très recherchés par les passionnés de sports venus de toute la planète. Une aubaine pour les particuliers qui pourront louer à ses voyageurs leur résidence principale pendant ces épreuves sportives se déroulant du 26 juillet au 11 août 2024 pour les JO et du 28 août au 8 septembre 2024 pour les paralympiques. Où auront lieu les épreuves des Jeux olympiques ? Si la plupart des épreuves auront lieu en Île-de-France , d’autres villes accueilleront les JO comme Bordeaux, Marseille, Nice, Lyon, Saint-Etienne, Chateauroux, Tahiti ou encore Lille. PAP vous explique comment louer votre résidence principale. Qui peut louer sa résidence principale durant les JO ? Propriétaire, locataire, rien...

  L’estimation précise de la valeur d’un bien immobilier constitue une étape essentielle dans toute transaction immobilière. Cependant, cette tâche peut s’avérer complexe, voire un véritable casse-tête pour les débutants, nécessitant une évaluation minutieuse de divers facteurs. De l’environnement local à la qualité des matériaux de construction, en passant par les projets urbains à proximité, chaque détail joue un rôle crucial dans la détermination du prix d’un bien. Vous êtes un propriétaires désireux d’évaluer au mieux votre bien immobilier sans stress ? Suivez les conseils d’Orpi lors de cette étape primordiale du processus de vente. L’environnement local Il est crucial de prendre en compte de manière plus globale le cadre environnant la propriété : présence de commerces, l’accessibilité en transports en commun, ou encore le niveau de sécurité, tant de facteurs qui peuvent fortement influencer la valeur d’un bien immobilier.… La Performance énergétique...

Paris est la ville phare des prochains Jeux olympiques, se déroulant du 26 juillet au 11 août 2024. Plusieurs villes françaises vont accueillir des épreuves : Marseille, Lyon, Bordeaux, Nice, Saint-Étienne… Pour beaucoup de Français, cet événement mondial est une occasion unique d'arrondir ses fins de mois, en mettant en location leur bien immobilier. Pour bien faire, il est important d'être bien assuré.   La garantie proposée par les plateformes de location est insuffisante Airbnb est une plateforme incontournable quand vous souhaitez louer votre bien via un intermédiaire. Un grand nombre de Français utilisent cette plateforme pour mettre leur bien immobilier à la location . Airbnb propose une garantie hôte, couvrant les dégâts matériels (hors parties communes, biens précieux, animaux domestiques ou autres) causés volontairement par le locataire. Toutefois, les conditions pour que la garantie s'active sont précises et restrictives. Par exemple, il vo...

  Comment évaluer le rapport entre le risque et le rendement ? Avant d’opter pour un type d’investissement immobilier en particulier, il est nécessaire de se pencher sur le rapport risque-rendement, ou le niveau de risque encouru lors d’un investissement, et le rendement potentiel que cet investissement peut générer. Car bien souvent, les investissements immobiliers locatifs à haut risque ont le potentiel de générer les rendements les plus élevés , tandis que les investissements à faible risque ont tendance à offrir des rendements plus modestes. Cependant, cette relation n’est pas linéaire et peut varier en fonction de plusieurs facteurs tels que : le marché immobilier local, l’emplacement du bien, le contexte économique, etc. Quelles sont les options en termes d’investissement locatif ? Si vous avez le projet d’investir dans l’immobilier locatif, trois solutions s’offrent à vous , chacune comportant son lot d’avantages et de limites : Le studio est un choix d’inve...

 L’investisseur patrimonial Le profil de l’investisseur patrimonial inscrit son investissement sur le long terme. Son objectif majeur est de sécuriser une somme d’argent à long terme, car il sait qu’elle va se valoriser et grossir au fil des années. La clé de ce genre d’investissement immobilier réside dans la capacité à pérenniser l’investissement sur une période qui oscille entre 10 et 25 ans. C’est pourquoi l’investisseur patrimonial va principalement se focaliser sur les grandes agglomérations avec un bon potentiel de développement. Les biens seront d’un certain standing et bénéficieront d’un emplacement irréprochable tout en affichant un prix élevé. Cela induira une rentabilité moyenne entre 2,5 à 4 % en moyenne avec une plus grande facilité de louer à des profils au profil fiable. L’investisseur haut rendement Le but de l’investisseur haut rendement est d’obtenir une rentabilité quasi immédiate et de très haut niveau (au moins 10 %). L’investisseme...

  La durée de validité du Diagnostic de Performance Énergétique est un aspect à ne pas oublier dans le cadre d'une location immobilière. Depuis la réforme du DPE en 2021, cette durée est fixée à 10 ans . Il est primordial pour les bailleurs de connaître cette durée de vie pour assurer la conformité de leurs biens locatifs. Cette connaissance permet d'éviter les situations où un locataire pourrait refuser la visite pour un DPE périmé ou demander une révision de loyer en cas de diagnostic énergétique mauvais. 💡 Astuce de l'expert : un DPE périmé peut également servir de point de départ pour des rénovations énergétiques. Si votre DPE indique une mauvaise performance énergétique, cela peut être une incitation à investir dans des améliorations pour augmenter la valeur de votre bien et attirer plus de de locataires. Les cas particuliers de validité selon les dates Il existe des cas spécifiques où la validité du DPE peut varier. Par exemple, un DPE réalisé entre le 1er janvier...

À l’occasion d’un changement de locataire, nombreux sont les propriétaires qui s’interrogent sur la possibilité de passer d’une location vide à une location meublée pour doper la rentabilité de leur investissement locatif.  Si vous nous suivez, vous savez que nous sommes récemment passés d'une location meublée à une location courte durée. Un changement moins radical, mais qui demande quelques adaptations tout de même. L’importance de la localisation et de l'équipement en location meublée Avant de démarrer une activité de location meublée, il est primordial de vous assurer qu’il existe une réelle demande de logements meublés dans le secteur où se situe votre bien immobilier. Ce type de location est surtout recherchée par les étudiants et les professionnels en mission. Dans les grandes agglomérations et les pôles économiques dynamiques, vous trouverez donc facilement des locataires, notamment pour des logements d’une ou deux pièces. Ensuite, il est nécessaire de meubl...