Immobilier commercial ou immobilier résidentiel
La durée du bail entre le commercial et le résidentiel Dans le cadre de l’investissement résidentiel, la durée d’un bail est relativement courte, puisqu’elle peut aller de quelques mois seulement à 3 ans. Dans le cadre d’un bail commercial ou professionnel, à l’inverse, la durée de base est de 9 ans pour un local commercial et 6 ans pour un local professionnel. Conclusion : tout dépend de la recherche de base. Pour plus de variété dans les locataires, l’investissement résidentiel tire son épingle du jeu, tandis que pour un investissement plus « stable » sur la durée, le bail commercial l’emporte. Les différentes responsabilités de chacun des baux Dans le cadre d’un bail résidentiel, le propriétaire bailleur reste en quelque sorte le seul maître à bord. Aussi, bon nombre de travaux sont à sa charge pendant toute la durée du bail… Et même après, puisqu’il est tenu de louer un logement ...