GBT Pro

  Si les locations Airbnb ont la côte, elles ne sont pas sans risques. Pour louer en toute tranquillité, il y a des règles à connaître. Le premier conseil de la CNCJ est de faire appel à un commissaire de justice en amont pour qu’il constate l’état du logement avant sa mise à disposition à autrui. Ainsi le constat servira de preuve incontestable pour se prémunir de tout litige éventuel à venir. Pour un propriétaire qui n’aurait pas réalisé ce constat et qui récupère son logement saccagé ou dégradé (vitres ou objets cassées, moquette et canapé tâchés, dégradations dans les parties communes…), il convient d’avertir les services de police et de déposer plainte. En parallèle, le recours à un commissaire de justice peut s’avérer judicieux afin d’apporter la preuve, photos à l’appui, de l’existence de dégâts récents causés par les locataires Airbnb. Au nombre de 3800 sur tout le territoire, les commissaires de justice peuvent intervenir très rapidement ( moins de 24h) avant q...

  La garantie Visale est un dispositif totalement gratuit permettant aux propriétaires-bailleurs d’être couverts en cas d’impayés de loyers de la part de leurs locataires et de dégradations locatives. Gérée par Action Logement, Visale est un contrat de cautionnement similaire à une Garantie Loyers Impayés (GLI). Plusieurs conditions doivent être remplies pour pouvoir bénéficier de la garantie Visale. Il faut que votre logement, loué vide ou meublé, constitue la résidence principale de votre locataire. Le bail doit être conforme à la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 et doit contenir une clause de résiliation en cas de non-paiement du loyer. Il ne peut pas être conclu avec un membre de votre famille, ni être couvert par d’autres garants. Le contrat doit mentionner un loyer charges comprises maximum de 1 300 € (1 500 € en Île de France) ou 600 € maximum pour les étudiants et alternants (800 € en Île-de-France). De son côté, votre locataire doit avoir moins de...